Historicamente, o brasileiro tem gosto especial por investimentos imobiliários. Devido a isso, é natural que novas opções surjam para ampliar o leque de negócios que podem ser feitos neste ramo. Investir em quartos de hotéis é uma tendência que vem crescendo de forma bastante expressiva, e os chamados condo-hotéis têm recebido atenção especial de quem deseja aplicar dinheiro em negócios que podem ser lucrativos e, ao mesmo tempo, não demandem tanto tempo de gerenciamento.

Veja abaixo algumas dicas práticas que vão te ajudar a avaliar se vale a pena investir em quarto de hotel:

Verifique os seus futuros parceiros  antes de investir em quarto de hotel

O crescimento do investimento em condo-hotéis tem como principal explicação o fato de muitas construtoras terem dificuldades em conseguir financiamentos junto às instituições bancárias. Por isso, o dinheiro provindo da aplicação de investidores é uma saída que pode ser benéfica para os dois lados. Para que essa parceria seja de sucesso, é necessário levar em conta alguns fatores importantes no que diz respeito à conduta e à análise de risco. Veja alguns deles:

Investigue o histórico e o perfil da construtora responsável pelo imóvel

Esse cuidado soa como uma espécie de controle dos investidores em relação ao trabalho da construtora. Levar em conta questões como a qualidade e o sucesso de outros empreendimentos imobiliários feitos por ela, especialmente no ramo hoteleiro, é fundamental para diminuir os riscos de transações como essa. Uma forma de simplificar esse processo é conversar com investidores que já aplicaram dinheiro em projetos da empresa responsável pela construção e verificar como estão seus lucros e a sua satisfação.

Verifique o histórico da rede de hotéis que é responsável pelo quarto

Pesquisar sobre a força de mercado e a capacidade administrativo-gerencial da empresa que fará o controle diário do seu quarto de hotel é necessário para evitar futuros problemas com a qualidade do serviço apresentado e, consequentemente, aumentar as chances de lucro. Como os condo-hotéis são pertencentes às associações denominadas como pool, todas ou várias unidades do estabelecimento são autônomas e gerenciadas pela rede responsável, por isso essa relação deve ser a mais estreita possível.

Procure consultoria especializada para gerenciar os riscos

Com base no que foi exposto no tópico anterior, é necessário gerenciar todos os riscos envolvidos ao investir em quarto de hotel. Para facilitar o processo de análise de investimento, pode ser utilizado o trabalho de consultores especializados como, por exemplo, especialistas em direito imobiliário e analistas financeiros. Questões como a média de lucro anual (levando em conta os períodos de baixa e alta temporada) e como ela pode ser diluída nos meses do ano, possibilidades de se desfazer do imóvel caso ele não esteja rendendo o esperado ou até mesmo por ele ter se valorizado bastante, o que vai gerar lucro em relação ao aporte que foi investido inicialmente, devem ser levadas em conta na busca por solidificar os prismas pertencentes a esse tipo de negociação.
Com essas dicas, fica mais fácil apostar nesse investimento com menos risco e maiores possibilidades de lucro! E então, viu como vale a pena investir em quarto de hotel? Compartilhe sua opinião aqui nos comentários!
Fonte: Guia Bolso

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